VN | EN



× Trang chủ Vị trí Mặt Bằng VIEW 360 CĂN HỘ MẪU 360 Tiện ích Đầu tư thông minh Tin tức Thư viện Tiến độ Liên hệ

Tin tức

TP.HCM 'mất tích' căn hộ giá rẻ, Bình Dương chạy đua đón sóng

Căn hộ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đã "mất tích" trên thị trường. Chính vì vậy, nhà đầu tư, doanh nghiệp đang chuyển hướng đến Bình Dương vì giá căn hộ còn rẻ, giao thông kết nối thuận tiện.
 


Bình Dương nằm ở phía Đông TP.HCM với giao thông kết nối thuận tiện (Ảnh: Thăng Long).
 

Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương trong 1 năm qua đã gấp đôi tổng nguồn cung trong 10 năm trước cộng lại. Đây là con số khiến nhiều người không khỏi bất ngờ.

Cũng theo CBRE, các dự án tại Bình Dương chủ yếu tập trung tại Thuận An - địa phương vừa được công nhận là thành phố vào tháng 2/2020. Trục đường có nhiều dự án bất động sản "ăn theo" nhất vẫn là Quốc lộ 13.

Báo cáo từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cho thấy, trong quý I/2021, toàn tỉnh đã thu hút hơn 400 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài, đạt 28% kế hoạch cả năm.

Tỉnh Bình Dương hiện đang có hơn 1,2 triệu chuyên gia, kỹ sư, công nhân lành nghề đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp như: VSIP, Tân Uyên, Việt Hương, Becamex... Trong đó, 85% là người nhập cư. Đây là nhóm đối tượng có nhu cầu an cư rất lớn, ước tính cao gấp 8 lần so với người dân địa phương.

Ngoài ra, một bộ phận người dân đang sinh sống và làm việc tại TP Thủ Đức (TP.HCM) cũng đang có xu hướng mua nhà ở các khu vực vùng ven như Bình Dương để có không gian sống rộng rãi hơn.

Trong những năm tới, khi quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa tại Bình Dương càng được đẩy mạnh thì nhu cầu nhà ở tại các đô thị đang phát triển như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một... ngày càng lớn và đa dạng. 
 


Nhu cầu nhà ở tại Bình Dương là rất lớn trong thời gian tới (Ảnh: Thăng Long).


Ông Nguyễn Hiền Nam, đại diện một doanh nghiệp bất động sản tại quận 3 (TP.HCM) cho biết, doanh nghiệp này đang triển khai một dự án tại phường Thuận Giao, TP Thuận An để đón đầu nhu cầu của thị trường.

Dự án mà doanh nghiệp của ông đang triển khai có giá bán từ 1,3 - 2,7 tỷ đồng cho các căn officetel, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

"Các căn hộ này có diện tích 32 - 99m2 với nhiều tiện ích như bể bơi tiêu chuẩn 5 sao rộng 800m2, sân thể thao ngoài trời, thác nước cảnh quan nhiều tầng, khu BBQ. Hiện nay, hầu như tất cả căn hộ của dự án đã được bán hết", ông Nam nói.

Theo ông Nam, dự án nằm trên Quốc lộ 13 sẽ giúp người dân dễ dàng di chuyển và làm việc tại khu vực thành phố Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một hay TP Thủ Đức (TP.HCM).

Ông Đoàn Văn Hoạt, đại diện Vạn Xuân Group chia sẻ, đơn vị này cũng đang xây dựng một dự án tại phường Phú Hòa, TP Thủ Dầu Một. Đây là dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, theo tiêu chuẩn "nhà thông minh". Dự án bao gồm 1.304 căn hộ và shophouse với diện tích mỗi căn từ 49 - 125m2. Mức giá căn hộ từ 1,7 tỷ  đồng.

Ghi nhận của PV Dân trí tại một số dự án ở TP Thuận An và TP Thủ Dầu Một, thanh khoản tại các dự án là khá tốt. Các căn hộ được bán hết chỉ sau vài tháng mở bán.
 


Những căn hộ có giá bán dưới 2 tỷ đồng tại Bình Dương sẽ có nhiều lợi thế cạnh tranh (Ảnh: Thăng Long).


Chuyên gia bất động sản Nguyễn Hoàng, đại diện DKRA Việt Nam, đánh giá, bất động sản Bình Dương có nhiều tiềm năng phát triển do lợi thế kết nối xuyên suốt từ Quốc lộ 13 về TP Thủ Đức và trung tâm TP.HCM.

Ngoài ra, giá bất động sản tại Bình Dương đang còn khá "mềm". Trong khi đó, những căn hộ giá từ 30 - 35 triệu đồng tại TP.HCM dường như đã "mất tích" từ lâu.

"Điều này kéo theo xu hướng di cư của những người có nhu cầu ở thực. Họ tìm đến nơi có chất lượng sống tương đương, kết nối không quá xa nhưng giá cả còn phải chăng", chuyên gia Nguyễn Hoàng nói.

Theo báo cáo quý I/2021 của Batdongsan.com.vn, trong số các tỉnh thành phía Nam, Bình Dương là thị trường được quan tâm nhất. Hiện tại mức độ quan tâm của nhà đầu tư đến bất động sản Bình Dương cao gấp đôi so với Long An và vượt Đồng Nai.

"Nếu mức độ quan tâm chung tới thị trường bất động sản sau làn sóng Covid-19 đợt 1 tăng 306%, sau Covid-19 lần 2 thị trường tăng 62%, sau Covid-19 lần 3 thị trường tăng mạnh 378%, thì tại khu vực Bình Dương, lượt tìm kiếm gây bất ngờ với con số thống kê sau các đợt Covid 1, 2, 3 lần lượt là 620%, 36% và 668%", báo cáo của đơn vị này nêu rõ.

Cũng theo đơn vị nói trên, trong vòng bán kính 20 - 50km đến TP.HCM, số lượng tìm kiếm bất động sản tại khu đô thị vệ tinh của thành phố mang tên Bác tăng rõ rệt trong những tháng vừa qua. Trong đó, phân khúc nhà thấp tầng (đất nền, nhà phố, nhà riêng) tại Bình Dương có lượng người tìm kiếm tăng vọt. Đây cũng là phân khúc đang khan hiếm tại Bình Dương ở thời điểm này.

Theo Batdongsan.com.vn, sự thu hút của Bình Dương đối với nhà đầu tư đến từ loạt ưu điểm về hạ tầng, nhiều khu công nghiệp, giá bất động sản còn rẻ, tiềm năng phát triển cao… Đây cũng là lý do khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản dịch chuyển đầu tư đến vùng đất này.

 

Theo dantri.com.vn

Tư Vấn

Lavita Thuan An chinh phục khách hàng nhờ diện tích căn hộ đa dạng, chất lượng thiết kế theo chuẩn phòng Suite thượng hạng. Ngoài ra, khu căn hộ có tới hơn 70% diện tích dùng cho mảng xanh, giúp cư dân an tâm tận hưởng phong vị cuộc sống trong lành thuần khiết.
Thuận An là cửa ngõ của tỉnh Bình Dương, ngay trái tim đô thị vệ tinh của TP.HCM nên đóng vai trò kết nối vùng quan trọng. Từ đó việc giao thương, di chuyển giữa các thành phố và khu vực vô cùng thuận tiện.
Không gian sống xanh cùng hệ thống tiện ích hiện đại được chăm chút kỹ lưỡng chính là yếu tố quan trọng làm nên giá trị của khu căn hộ.
Với sự bứt phá mạnh mẽ của hạ tầng giao thông cùng tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng, Thuận An hiện là địa phương "đầu tàu" trong việc đóng góp ngân sách của tỉnh Bình Dương. Điều đó kéo theo thị trường tại đây mang nhiều tiềm năng, dễ dàng thu hút giới đầu tư.
Hưng Thịnh Land - Nhà phát triển bất động sản nhà ở tốt nhất Đông Nam Á 2020 (từ giải thưởng “Dot Property Southeast Asia Awards) có kinh nghiệm với hàng chục ngàn sản phẩm đã bàn giao cùng tiềm lực tài chính vững mạnh, sẽ mang tới sự hài lòng nhất cho Quý Khách hàng.
Công ty Cổ phần Property X (PropertyX) được đánh giá là đơn vị tiếp thị và phân phối bất động sản mạnh nhất phía Nam. PropertyX sở hữu đội ngũ 1.500 nhân sự cùng hệ thống 12 sàn giao dịch quy mô tại TP.HCM và khắp các tỉnh thành trên cả nước.
Bằng khát vọng dẫn đầu và phát triển bền vững, Công ty Cổ phần BĐS Thuận An trong những năm qua luôn nỗ lực tạo ra nhiều sản phẩm chất lượng cao với giá cả cạnh tranh nhất. Song song đó, công ty cũng không ngừng hoàn thiện chất lượng dịch vụ để góp phần tạo lập cuộc sống tiện nghi cho khách hàng và cộng đồng.
Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land (Hưng Thịnh Land) nằm trong Top nhà phát triển BĐS uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Đến nay, Hưng Thịnh Land đã phát triển thành công hàng loạt dự án và cung cấp ra thị trường hơn 50.000 sản phẩm với đa dạng loại hình. Công ty sở hữu tiềm lực tài chính và nhân lực vững mạnh cùng việc kế thừa gần 20 năm kinh nghiệm, uy tín từ Tập đoàn Hưng Thịnh.